1.招标条件
呼伦贝尔扎赉诺尔区住房和城乡建设局拟建的扎赉诺尔区2025年老旧小区改造工程，已由扎发改字〔2025〕20号文件批准建设。项目已拥有招标条件，现对该项目的监理进行公开招标，选定承包人。
2.项目概况与招标范围
2.1、工程名字：扎赉诺尔区2025年老旧小区改造工程监理招标
2.2、建设规模：对老菜地小区1号-14号楼、新菜地小区30号楼、五七楼小区11号楼进行改造，涉及三个小区，涉及住户616户。其中外墙保温24160平米，雨蓬151平米。阳台顶191平米，平台防水1000平米，排水管道1445延长米，化粪池14座，检查井61座，道板6645平米。
2.3、工程地址：扎赉诺尔区老菜地小区、新菜地小区、五七楼小区
2.4、监理服务计划时间：与计划工期一致（总工期100日历天）
2.5、工程水平需要：达到现行水平验收规范合格标准
2.6、资金来源及落实状况：资金来源为申请上级资金及地方财政资金，资金已落实(监理控制价：
117000.00元)
2.7、招标范围：本项目施工全过程监理
2.8、标段划分：监理一个标段；
3.投标人资格需要
3.1本次招标资格审察方法使用资格后审。
3.2本次监理招标需要投标人需要是在中国境内注册成立并有效存续的企业法人或其他组织，投标人须拥有建设行政主管部门颁发的建筑工程监理乙级（含乙级）以上资质并在职员、设施、资金等方面具备相应的监理能力，以上资质为住建部最新资质需要 (2025年11月30日建市〔2025〕94号《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理规范改革策略的公告》) 。如投标人还未申办以上资质，投标人须具备在有效期内建设主管部门颁发的房子建筑工程监理丙级（含丙级）以上资质。其中，投标人拟派总监理工程师须拥有建筑工程专业国家级注册监理工程师执业资格证，且未担任其他在施建设工程项目的总监理工程师。其他需要：拟投入项目管理职员数目参照《呼伦贝尔房子建筑和市政公用工程施工阶段项目监理机构职员数目最低配备标准表》。(其中包括 1名安全监理工程师，需要本人的监理工程师证书及安全生产常识培训证)。
投标人投标时不需要提供资质原件。投标人应自行在投标截止时间前根据本项目招标公告 （文件） 需要将有关资质证照电子版在投标人主体库上传提交平台系统自动见证（详见满洲里市公共资源买卖中心网站有关公告）。投标人在投标截止时间后再行上传信息或补充、更改信息均视为无效，不能作为评审依据进行评定。投标人应付其主体库内有关信息的真实性、合法性、有效性、完整性负责。不然，投标人应承担相应责任。
审察资料（需扫描到投标文件中）：企业营业执照、企业组织机构代码证、税务登记证 （以上三证或为“三证合一”版的营业执照）、资质证书、企业法定代表人代表资格证书证明书（附法人身份证复印件）、法人授权委托书、委托代理人身份证、项目总监的监理证书、本项目配备所有专业监理职员监理证书（其中安全监理工程师，需要本人的监理工程师证书及安全生产常识培训证），企业信誉营业额资料（信誉营业额只作为评标得分依据，不作为资格审察标准）、缴纳投标保证金的银行存款回单（或电子保函）。
3.3 本次招标不同意联合体投标。
3.4 本工程使用不见面开标，电子开评标方法（详见满洲里市公共资源买卖中心门户网站（http://www.mzlggzy.org.cn/） 《关于工程建设项目招标投标推广应用“不见面开标”的公告》。
未在满洲里共资源交易网站注册的企业需要先注册，并在满洲里市公共资源买卖中心网 站CA在线办理中办理企业、法定代表人、委托的项目经理与造价职员CA证书。线下咨询：满洲里市财政大厦4楼内蒙古满洲里市中小微型企业公共服务平台CA证书受理中心（联系电话：0470-6261619）。
投标人应在开标前，将企业信息健全；
1、企业基本信息及营业额应当在满洲里市公共资源电子交易网站-综合管理-主体信息登记健全。
2、企业资质信息应当在满洲里市公共资源电子交易网站-综合管理-主体身份申请中对应主体身份上传主体身份。
4.投标保证金
投标保证金的形式：依据满洲里市住房和城乡建设局、满洲里市公共资源买卖中心（满住建【2025】141 号）文件工程建设项目投标人可依据招标公告及招标文件需要自行选择投标保证金缴纳方法，提交投标保证金或开具电子保函。
如使用银行转账方法：投标保证金需要从投标人基本账户转出并在开标前缴入规定账户（以到账时间为准），未按规定缴纳的将作为舍弃投标或按无效投标处置。
保证金缴入以下账户：
账户名字：呼伦贝尔扎赉诺尔区公共资源买卖中心投标保证金专户
开户行：中国农业银行满洲里市分行扎区支行
标包名字
金额（元）
投标保证金缴入账号
扎赉诺尔区2025年老旧小区改造工程监理招标
2300.00元
05702001040014929
说明：
1、投标人需要根据标段相对应的账号存入保证金。
2、节假日、双休日银行不受理缴纳保证金业务。
3、保证金计算办法：保证金数额以项目预算价为基数，按低于2%收取。
4、保证金需一次性存入账号，禁止分笔打入。
5、投标保证金收取截止时间：2025年5月11日上午10时30分前转入规定账户（以到账时间为准）
使用电子保函方法的，需在开标前一天17点30分前登陆满洲里市公共资源买卖中心电子保函服务平台办理电子保函业务，电子保函的保额须符合本公告的规定。开标时招标人或其委托的代理机构在开标现场保证金核验处核验投标人开具的电子保函。
5.招标文件的获得
5.1、获得方法：网上自行下载：满洲里市公共资源电子交易网站
（http://www.mzlggzy.org.cn/）－扎赉诺尔区一本公告附件
5.2、招标文件发布后确需进行必要澄清或者修改的，在招标文件需要提交投标文件截止
时间至少15近日在网上公布公告所有潜在投标人，澄清或者修改的内容为招标文件的组成
部分。请潜在投标人密切关注有关信息，未关注者后果自行承担。
5.3、潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间的十日前以匿名方法拨打电话向招标人提出（潜在投标人不能透露本企业有关信息，如若透露，
取消投标资格）。
5.4、获得时间：招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间止。
6、投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间为2025年5月11日上午10时30分，投标人应在投标截止时间前，登录“满洲里市公共资源交易网站”在线提交电子投标文件，不需要递交纸质投标文件。
6.2逾期提交的投标文件，招标人不予受理。
6.3 依据满住建[2025]215 号文件规定，自2025年1月1日起，进入满洲里市公共资源买卖中心的工程建设项目招标投标活动实行全步骤电子化买卖，取消纸质招标文件、纸质投标文件，全方位达成招标投标无纸化。
7．开标时间及地址
7.1开标时间：2025年5月11日上午10时30分。
7.2开标地址：扎赉诺尔区公共资源买卖中心（扎赉诺尔区新区妇幼保健站西侧）
7.3开标室：扎赉诺尔区公共资源买卖中心第一开标室306室
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在内蒙古自治区公共资源买卖网、满洲里市公共资源买卖网、中国招标投标网、内蒙古招标投标网上发布。
9.潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间的十日前以匿名方法拨打电话0470-6536507向招标人提出（潜在投标人不能透露本企业有关信息，如若透露，取消投标资格）。
招 标 人：呼伦贝尔扎赉诺尔区住房和城乡建设局
联 系 人：孟先生
联系电话：0470-6536507
招标代理机构：内蒙古诚霖建设项目管理公司
地址：内蒙古满洲里市电商产业园北楼四楼
联系人：孟女性
联系电话：0470-6269998
公告日期：2025年4月20日